เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล ประเทศไทย เปิดความรู้!!

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล ประเทศไทย ผู้นำนวัตกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมยุคใหม่

ในภูมิทัศน์ของภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของประเทศไทย ชื่อของ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) จำกัด หรือ Frasers Property Industrial (Thailand) (FPT) ถือเป็นผู้เล่นคนสำคัญและเป็นผู้นำด้านการพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมแบบครบวงจร ที่พร้อมตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าทั้งในและต่างประเทศด้วยมาตรฐานระดับโลก

ภาพรวมธุรกิจและบริการ

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล ประเทศไทย เป็นส่วนหนึ่งของ Frasers Property Thailand (FPT) ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มีความเชี่ยวชาญในหลากหลายประเภทสินทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และอุตสาหกรรม โดยมีธุรกิจอุตสาหกรรมเป็นหนึ่งในแกนหลักที่สำคัญ

บริการหลักของ FPT ในกลุ่มอุตสาหกรรม ได้แก่:

• โรงงานและคลังสินค้าพร้อมใช้ (Ready-Built): นำเสนอโรงงานและคลังสินค้าหลากหลายขนาด คุณภาพมาตรฐานสากล ครอบคลุมทำเลยุทธศาสตร์สำคัญกว่า 50 แห่งทั่วประเทศ ทั้งในเขตทั่วไป (General Zone) และเขตปลอดอากร (Free Zone)
• การพัฒนาแบบสร้างตามความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit): ออกแบบและก่อสร้างโรงงานและคลังสินค้าให้ตรงกับความต้องการเฉพาะของลูกค้าแต่ละรายอย่างแท้จริง
• คลังสินค้าอันตราย (Dangerous Goods Warehouses) และห้องเย็น (Cold Storage): พัฒนาพื้นที่เฉพาะทางเพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของภาคอุตสาหกรรม
• การบริหารจัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT): เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ FTREIT ซึ่งเป็นกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย สะท้อนถึงความแข็งแกร่งในการบริหารจัดการสินทรัพย์

ณ ปัจจุบัน Frasers Property Industrial (Thailand) มีพื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการกว่า 3.63 ล้านตารางเมตร และมีอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 1,000 แห่ง ซึ่งตอกย้ำความเป็นผู้นำในตลาด

กลยุทธ์และจุดเด่น ความยั่งยืนและนวัตกรรม

FPT มุ่งมั่นในการขับเคลื่อนธุรกิจด้วยกลยุทธ์ที่ให้ความสำคัญกับ ความยั่งยืน (Sustainability) และ นวัตกรรม (Innovation) อย่างจริงจัง โดยมีแนวคิด “Strengthening Growth Through a Value-Focused Strategy in a Challenging Global Landscape”

• อาคารอุตสาหกรรมยุคใหม่ (Smart & Sustainable): FPT ให้ความสำคัญกับการพัฒนาโรงงานและคลังสินค้าที่ได้มาตรฐานอาคารเขียวระดับสากล เช่น LEED, EDGE และ TREES ทั้งโครงการพัฒนาใหม่และการปรับปรุงอาคารเดิม โดยเน้นการใช้นวัตกรรมการก่อสร้างและวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม พร้อมระบบอัจฉริยะที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน เช่น ระบบ Smart Meter เพื่อวิเคราะห์การใช้พลังงาน สิ่งเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม แต่ยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งานอาคารอีกด้วย
• ทำเลยุทธศาสตร์: ด้วยเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์กว่า 50 แห่งทั่วประเทศ FPT จึงสามารถตอบโจทย์การขยายการลงทุนและลดต้นทุนการขนส่งให้กับลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• ความยืดหยุ่นและลูกค้าเป็นศูนย์กลาง: FPT มีกลยุทธ์การเช่าและบริการที่ยืดหยุ่น ทั้งสัญญาเช่าระยะสั้นและระยะยาว เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่แตกต่างกัน พร้อมทั้งมุ่งเน้นการให้บริการลูกค้าแบบครบวงจร ตั้งแต่การให้คำปรึกษาไปจนถึงบริการหลังการขาย ซึ่งส่งผลให้คะแนนความพึงพอใจของลูกค้าสูงถึง 91% ในปีที่ผ่านมา
• การขยายสู่ระดับภูมิภาค: FPT ไม่ได้จำกัดการลงทุนอยู่แค่ในประเทศไทย แต่ยังมองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจอุตสาหกรรมไปยังตลาดสำคัญในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น เวียดนามและอินโดนีเซีย เพื่อรองรับการย้ายฐานการผลิตและการขยายตัวของธุรกิจระดับโลก

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล ประเทศไทย (FPT) ยังคงเดินหน้าตอกย้ำความเป็นผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่อง ด้วยกลยุทธ์ที่มุ่งเน้นการขยายการลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ พร้อมทั้งโชว์ผลประกอบการที่แข็งแกร่งในครึ่งปีแรกของปีงบประมาณ 2568 (ตุลาคม 2567 – มีนาคม 2568)

ผนึกกำลัง UOB รุกตลาดไทย-เวียดนาม-อินโดนีเซีย

ข่าวใหญ่ล่าสุดที่สร้างความน่าจับตาคือการที่ FPT ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU) กับ ธนาคารยูโอบี ประเทศไทย (UOB Thailand) เมื่อต้นเดือนกรกฎาคม 2568 เพื่อร่วมกันสนับสนุนและอำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนและธุรกิจอุตสาหกรรมที่ต้องการขยายฐานการผลิตและการลงทุนในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะใน ประเทศไทย เวียดนาม และอินโดนีเซีย

ภายใต้ความร่วมมือนี้ FPT จะทำหน้าที่ให้คำแนะนำเกี่ยวกับนโยบาย กฎระเบียบ และโอกาสการลงทุนในพื้นที่อุตสาหกรรม ขณะที่ยูโอบีจะสนับสนุนด้านโซลูชันทางการเงินที่ครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นการจัดหาเงินทุน การค้าต่างประเทศ และการบริหารกระแสเงินสด การจับมือกันครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ FPT ในการขยายบทบาทในระดับภูมิภาค และการเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์เพื่อรองรับความต้องการของธุรกิจที่กำลังมองหาฐานการผลิตใหม่ๆ

ผลประกอบการครึ่งปีแรก 2568 แข็งแกร่ง อัตราการเช่าพุ่งสูง

FPT ได้ประกาศผลการดำเนินงานครึ่งปีแรกของปีงบประมาณ 2568 (สิ้นสุดเดือนมีนาคม 2568) โดยทำรายได้รวมกว่า 6,000 ล้านบาท แม้จะเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม ธุรกิจโรงงานและคลังสินค้ายังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ ด้วย อัตราการเช่าที่พุ่งสูงทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 91% สะท้อนถึงความต้องการพื้นที่อุตสาหกรรมที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากกลุ่มผู้ประกอบการที่ย้ายฐานการผลิตมายังประเทศไทย

นอกจากนี้ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ FTREIT ซึ่งบริหารจัดการโดย FPT ก็มีผลประกอบการที่น่าพอใจเช่นกัน โดยในไตรมาส 1/2568 (ตุลาคม-ธันวาคม 2567) มีรายได้รวมทะลุ 1,000 ล้านบาท และอัตราการเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 88.2% ซึ่งสูงสุดนับตั้งแต่มีการควบรวมกองทุน

โครงการสำคัญและกลยุทธ์ขับเคลื่อนการเติบโต

• ศูนย์กระจายสินค้าวัตสัน ประเทศไทย: ในไตรมาส 2 ปีงบการเงิน 2568 (มกราคม – มีนาคม 2568) FPT ได้เริ่มก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้าแห่งใหม่ที่ใหญ่ที่สุดสำหรับวัตสัน ประเทศไทย ในเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โลจิสติกส์ เซ็นเตอร์ (บางพลี 4) จังหวัดสมุทรปราการ ด้วยพื้นที่กว่า 25,000 ตารางเมตร เพื่อรองรับการเติบโตของตลาดสินค้าสุขภาพและความงาม
• การส่งมอบโครงการขนาดใหญ่: FPT ได้ส่งมอบศูนย์กระจายสินค้าขนาดใหญ่พื้นที่ 89,000 ตร.ม. ให้กับบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ที่บางปะอิน จ.พระนครศรีอยุธยา รวมถึงอาคารคลังสินค้าในเวียดนามให้กับลูกค้ากลุ่มอีคอมเมิร์ซ
• เป้าหมายการเติบโตและกลยุทธ์ 3 ด้าน: FPT ตั้งเป้ารายได้รวมจากธุรกิจอุตสาหกรรมในปีงบประมาณ 2568 (สิ้นสุด ก.ย. 2568) แตะ 4,000 ล้านบาท และวาง 3 กลยุทธ์หลัก ได้แก่ “Sustaining Value” (รักษาคุณค่า), “Creating Value” (สร้างคุณค่า), และ “Unlocking Value” (ปลดล็อกคุณค่า) โดยเน้นการบริหารจัดการทรัพย์สินเชิงกลยุทธ์ รวมถึงการขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ FTREIT เพื่อสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
• ลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค: FPT ยังคงเดินหน้าลงทุนในโครงการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมแบบผสมผสาน ซึ่งรวมถึงการพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมไฮเทคในระยะยาว สะท้อนการมองการณ์ไกลถึงอนาคตของภาคอุตสาหกรรม

ด้วยแผนงานที่ชัดเจน ผลประกอบการที่แข็งแกร่ง และการขยายการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) จึงยังคงรักษาตำแหน่งผู้นำและมีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของประเทศไทยและภูมิภาคต่อไปอย่างไม่หยุดยั้ง

วิสัยทัศน์และอนาคต

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) ยังคงมุ่งมั่นที่จะเป็นผู้นำในการยกระดับมาตรฐานอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมของประเทศและภูมิภาค ด้วยวิสัยทัศน์ที่มุ่งเน้นการสร้าง “สถานที่ที่ดี” (Places for Good) ที่ไม่เพียงส่งมอบคุณค่าทางธุรกิจ แต่ยังคำนึงถึงความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม การลงทุนในนวัตกรรม การดำเนินงานอย่างยั่งยืน และการเป็นพันธมิตรกับลูกค้าอย่างใกล้ชิด จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนให้ FPT เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืนในระยะยาวในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมแห่งอนาคต. mingelbingo