loan on home ทำอย่างไร

loan on home  บ้าน… เป็นที่พักผ่อนผ่อนคลายหลังจากที่ได้ทำการใช้ชีวิตอย่างเหนื่อยล้ามาตลอดวัน ด้วยเหตุผลดังกล่าวจึงไม่น่าประหลาดใจนักที่คนรุ่นหลังจะอยากมีบ้านเป็นของตนเอง แต่ว่าเพราะเหตุว่าราคาของบ้านในปัจจุบันโดยเฉพาะบ้านใหม่ค่อนข้างที่จะสูงเอาการเลยทีเดียว ทำให้จำเป็นจะต้องกู้หนี้ยืมสินสินเชื่อเข้ามาอุดรอยรั่วในส่วนนี้ เพื่อได้ครอบครองเป็นเจ้าของบ้านอย่างเร็วมากขึ้นกว่าเดิม ถ้าหากคนไหนกำลังมองหาสินเชื่อซื้อบ้านดีๆอยู่ล่ะก็ ลองมาทำความรู้จักกับสินเชื่อบ้านแบงค์เกษตรกรไทย จากบทความชิ้นนี้ ยืนยันว่าจะได้เพิ่มหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจไว้ภายในรายการตัดสินใจเมื่ออยากกู้ขอซื้อบ้านใหม่ที่ดีอย่างแน่นอน…

1.สินเชื่อบ้านพร้อมที่ดินและก็ทาวน์เฮ้าส์วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและราคาประเมิน

2.สินเชื่อห้องพักที่มีราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนตั้งแต่ 500,000 บาท ขึ้นไปวงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาจำหน่ายและราคาประเมิน ถ้าเกิดราคาจำหน่ายต่ำยิ่งกว่า 1 ล้านบาท ทำการผ่อนส่งได้นานสูงสุดไม่เกิน 25 ปี และถ้ามีราคาจำหน่ายมากยิ่งกว่า 1 ล้านบาท ขึ้นไป ระยะเวลาสำหรับในการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี

3.สินเชื่อตึกการค้าวงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาจำหน่ายและก็ราคาประเมิน

4.สินเชื่อการปลูกสร้างที่พักอาศัยบนที่ดินของตนวงเงินกู้ไม่เกิน 100% ของราคาสิ่งปลูกสร้าง แต่ว่าไม่เกิน 80% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งก่อสร้าง

5.สินเชื่อเพื่อการเพิ่มเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยวงเงินกู้ไม่เกิน 100% ของราคาสิ่งก่อสร้าง แต่ว่าไม่เกิน 80% ของราคาประเมินบ้านแล้วก็ที่ดิน โดยมีวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท (*ผ่อนหนี้นานสูงสุด 10 ปี)

6.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารอื่นถ้าปรารถนาสินเชื่อรีไฟแนนซ์ทางแบงค์กสิกรไทยจะมีบริการอัตราค่าดอกเบี้ยพิเศษเอาไว้ โดยสามารถทำสอบถามได้จากสาขาของธนาคารกสิกรไทย ข้างบริการสินเชื่อเพื่อขอรับเนื้อหาที่แน่ชัดอีกรอบ

7.สินเชื่อการขอกู้ซื้อที่ดินไม่สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินไม่ เฉพาะในแผนการที่แบงค์เกษตรกรไทยให้การช่วยเหลือ หรือขยายที่อยู่ที่อาศัยเดิมตามสิ่งที่มีความต้องการของการพำนัก กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินที่ดิน ไม่เกิน 3 ไร่ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท (*ช่วงเวลาผ่อนชำระคืนสูงสุดไม่เกิน 10 ปี)สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินไม่จากการปรับปรุงแก้ไขหนี้ของธนาคารกสิกรไทย

จากการประมูลขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดีจากแบงค์กสิกรไทยและก็เพื่อซื้อที่ดินไม่ที่เป็นสมบัติพัสถานรอการขายของธนาคารเกษตรกรไทย รวมถึงบริษัททรัพย์สินที่แบงค์เกษตรกรไทยก่อตั้ง ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาค้าขายและไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน โดยมีวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท มีพื้นที่ไม่เกิน 10 ไร่ (*ผ่อนชำระนานสูงสุดไม่เกิน 10 ปี)

5 ข้อ ห้ามลืม!! เมื่อวางแผนกู้สำหรับปีหน้า

ผู้ใดกันได้ Bonus แล้วก็ใช้รวดเดียวหมดบ้าง? จะดีมากกว่าไหมถ้าปีนี้แบ่งส่วนหนึ่งมาทำให้เพิ่มพูน เพื่อความยั่งยืนมั่นคงในอนาคต…ผู้ใดกันแน่เห็นด้วย ตลาดนัดบ้านชี้แนะ 5 วิธีลงทุนที่จะทำให้คุณโชคดีในระยะยาว

1.ประกันชีวิตแบบสะสมทรัพย์สิน หรือสัญญาประกันชีวิตบวกการลงทุนเหมาะสำหรับคนที่อยากความคุ้มครองป้องกันชีวิตแล้วก็ผลตอบแทนในคราวเดียวกัน ไม่เหมือนกันระหว่างรับรองทั้งคู่เป็น สัญญาประกันแบบสะสมทรัพย์ จะได้รับผลตอบแทนแน่ๆ และก็สูงขึ้นมากยิ่งกว่าเงินฝาก แต่ว่าจะต้องครบช่วงเวลาตามที่รับรองกำหนด ส่วนประกันชีวิตบวกการลงทุน ภายหลังจากหักค่าใช้จ่ายจากกรมธรรม์แล้ว คุณสามารถนำมาลงทุนในกองทุนรวม เพื่อเพิ่มโอกาสสร้างกำไรได้ โดยคุณสามารถระบุรูปทรงการลงทุนได้ตามความชอบใจ และก็นำไปผ่อนปรนภาษีได้ด้วย

2.ซื้อพันธบัตรรัฐบาลเป็นการลงทุนที่ความเสี่ยงน้อย และก็ได้ผลทดแทนที่สม่ำเสมอแน่นอน เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการความเสี่ยงแล้วก็อยากผลตอบแทนที่มากกว่าดอกเงินออม จุดเด่นอีกอย่างคือสามารถซื้อขายได้ตลอดระยะเวลาผ่านตลาดค้าพันธบัตร

3.ซื้อกองทุนรวมถ้าหากอยากลงทุนที่สำเร็จตอบแทนสูงยิ่งกว่าเงินออม แม้กระนั้นไม่มีความรู้ด้านการลงทุน ชี้แนะให้ซื้อกองทุนรวม เพราะจะมีผู้จัดการกองทุนที่เป็นมือโปรดูแลรวมทั้งบริหารเงินทุนของคุณให้งอกเงย โดยคุณสามารถเลือกระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ตามอยากได้ เลือกชนิดการลงทุนได้ และก็ยังไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เงินลงทุนเยอะมากด้วย

4.ลงทุนหุ้น ถ้าหากคุณปรารถนาผลตอบแทนการลงทุนมาก การลงทุนในหุ้นรากฐานดีถือเป็นตัวเลือกที่ดี แม้กระนั้นจะต้องสามารถสารภาพการเสี่ยงได้ ที่สำคัญต้องมีความรู้ในเรื่องการลงทุนหุ้น หรือมีผู้ชำนาญเป็นที่ปรึกษา

5.ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่ง หรือมือสอง NPAแม้ว่าการลงทุนชนิดนี้จะต้องใช้เงินก้อนใหญ่ แต่ในระยะยาวค่าจะเพิ่มขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย แถมคุณยังได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถนำมาผลิตผลกำไรอย่างสม่ำเสมอ หรือ Passive Income ได้ด้วย ทั้งยังถ้าเกิดขายออกในจังหวะดี คุณก็ได้โอกาสทำกำไรได้เยอะๆด้วย ได้คำเสนอแนะการลงทุนไปแล้ว Bonus ลองดูสิว่าคุณพอใจการลงทุนแบบไหน ที่สำคัญอย่าลืมแบ่งเงินก้อนที่ได้มาลงทุนให้งอกงามเป็นผลผลกำไรสำหรับอนาคตกัน

วิธีเลือกสินเชื่อ ในช่วงเศรษฐกิจแบบงี้ loan on home

ผ่อนสบาย จบไว สำหรับคนอยากมีบ้านทั้งที่เป็นโครงงานใหม่ หรือสินทรัพย์ NPA จากสถาบันการเงิน ช่วงเศรษฐกิจอย่างนี้คุณจำต้องเลือกสินเชื่อให้เหมาะสมกับตัวเองให้สูงที่สุด ด้วยเหตุว่าจะส่งผลต่อการคลังของคุณในระยะยาว รวมทั้งอาจจะส่งผลให้กระทบต่อการใช้ชีวิตของคุณได้ ตลาดนัดบ้านมีวิธีเลือกสินเชื่อผ่อนสบายๆและก็เหมาะกับคุณมาฝากกัน

• เลือกสินเชื่อที่ให้ดอกดีที่สุดสำหรับคุณโดยธรรมดาควรเลือกดอกที่ต่ำที่สุด เพื่อที่จะได้ให้พวกเราจ่ายดอกเบี้ยน้อยที่สุด ซึ่งควรจะมองอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร แล้วเทียบ หลังจากนั้นก็จำต้องเลือกชนิดของดอกที่โดยธรรมดาจะมี 2 ชนิด คืออัตราดอกเบี้ยประเภทคงที่ (Fixed Rate) เป็นอัตราค่าดอกเบี้ยที่กำหนดจำนวนคงที่ ไม่อาจจะปรับขึ้นหรือลงได้

การเลือกอัตราดอกเบี้ยคงที่ควรเลือกเมื่อสภาวะอัตราดอกเบี้ยตลาดเป็นขาขึ้นประเภทลอยตัการกำหนดอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว สถาบันการเงินส่วนใหญ่จะใช้อัตราค่าดอกเบี้ย เพื่อระบุอัตราดอกเบี้ยลอยตัวแม้กระนั้นบางสถาบันการเงินก็ยังใช้อัตราดอกเบี้ย Minimum Lending Rate (MLR) เป็นอัตราค่าดอกเบี้ยอ้างอิง จำเป็นต้องตรวจทานอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงให้กระจ่าง เพื่อประเมินอัตราค่าดอกเบี้ยจ่ายได้ ดังนี้การเลือกอัตราค่าดอกเบี้ยแบบลอยตัว ควรที่จะเลือกเมื่อสภาวะอัตราค่าดอกเบี้ยตลาดเป็นขาลง

• เลือกสินเชื่อที่สามารถเลื่อนเวลาสินเชื่อ แล้วก็ขยายขอบเขตรายได้การขยายช่วงเวลาสินเชื่อ เป็นการลดเงินผ่อนชำระให้ลดน้อยลง ก็เลยเพิ่มความสามารถสำหรับเพื่อการผ่อนหนี้รายเดือนให้มากเพิ่มขึ้น ด้วยเหตุว่าสำหรับผู้กู้แล้วความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนส่งบางทีอาจเปลี่ยนได้ อย่างเช่น มีค่าใช้จ่ายที่จำเป็นเพิ่มขึ้น แต่เมื่อกลับมามีรายได้มากขึ้น ก็สามารถกลับมาผ่อนค่าผ่อนส่งให้มากยิ่งขึ้นได้ นอกจากบางธนาคารยังมีการขยายขอบเขตเงินสำหรับลูกค้าธนาคารที่มีประวัติการจ่ายดี ที่ให้คุณสามารถใช้สิทธิ์ขอสินเชื่อเพิ่ม เพื่อการจัดการการคลังที่กระฉับกระเฉงขึ้นได้

• เลือกสินเชื่อที่ให้วงเงินสูงการใช้วงเงินสินเชื่อนั้นธรรมดาจะให้ตามมูลค่าบ้าน ดังเช่นว่า 80%-100% จะมากหรือน้อยก็สังกัดแผนการของแต่ละสถาบันการเงิน ซึ่งควรที่จะเลือกวงเงินที่สูงสุดไว้ก่อน ด้วยเหตุว่าหากแม้บางทีอาจจะไม่ได้มีความจำเป็นจำเป็นต้องใช้วงเงินกู้เต็ม 100% แม้กระนั้นเว้นแต่บ้านแล้วคุณต้องมีค่าครองชีพอื่นๆเช่น ค่าตกแต่งบ้าน ซึ่งพวกเราควรจะใช้สินเชื่อในส่วนนี้ เนื่องจากว่ามักมีอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำ เมื่อเทียบกับอัตราค่าดอกเบี้ยชนิดอื่นๆ

• สินเชื่อที่ให้ช่วงเวลาผ่อนยาวการเลือกสินเชื่อที่ให้ระยะเวลาผ่อนยาว ส่งผลต่อจำนวนเงินผ่อนรายเดือนที่ลดลง สภาพคล่องทางด้านการเงินสูงมากขึ้น ทำให้เมื่อมีเหตุการณ์รีบด่วนเกิดขึ้น คุณจะได้รับผลพวงกทางด้านการเงินน้อย ค่าธรรมเนียม การ ไถ่ถอน จํา น อง ที่ดิน ไม่มีความเครียดสำหรับการชำระหนี้ต่อเดือน รวมทั้งเมื่อมีเงินเยอะขึ้นยังสามารถนำไปชำระหนี้เพิ่มเติมอีก เพื่อเงินต้นแล้วก็ดอกลดน้อยลงได้ข้อแนะนำทั้งปวงนี้อย่าลืมนำไปใช้สำหรับในการเลือกสินเชื่อให้กับตนเอง เนื่องจากว่ายิ่งคุณเลือกสินเชื่อได้เหมาะสมกับตนเองมากแค่ไหน คุณก็ผ่อนสบายมากมายเท่านั้น แถมจบไวแบบไร้กังวลอีกด้วย

ดูแลบ้านยังไง ให้อยู่แล้วไม่เจ็บป่วยง่าย สุขภาพที่ดี ไม่เจ็บป่วยง่าย ไม่เพียงแค่การดูแลตัวเองให้มีสุขภาพแข็งแรงแค่นั้น แต่ว่าบ้านที่พักอาศัยก็สำคัญมากเช่นเดียวกัน มาดูกันสิว่าจะดูแลบ้านอย่างไร ให้อยู่แล้วสุขภาพสมบูรณ์แข็งแรงไม่ป่วยไข้ง่าย

• ข้าวของด้านในภายที่ใช้แต่ละวันจะต้องชำระล้างอย่างสม่ำเสมอได้แก่ คอมพิวเตอร์ โทรศัพท์ รีโมท ราวจับบันได ลูกบิดประตู ฯลฯ ด้วยการเช็ดแอลกอฮอล์ที่มีความเข้มข้นมากกว่า 70% แล้วขัดและก็ตามด้วยผ้าแห้งสะอาดอีกรอบ

• ห้องอาบน้ำและเครื่องใช้ไม้สอยภายในห้องสุขาจะต้องทำให้ไม่มีเชื้อเนื่องจากมีความชื้นสูง และก็เป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรค กรรมวิธีคือ ใช้น้ำยาฆ่าเชื้อ 1 ฝาต่อน้ำ ½ ลิตร หรือบางทีอาจจะใช้ไฮเตอร์น้ำยาซักผ้าขาวแทน เช็ดถูชำระล้างอย่างละเอียด แล้วก็พากเพียรหาวิถีทางระบายอากาศหรือให้แสงแดดส่องผ่านบ้าง จะช่วยทำให้สามารถกำจัดเชื้อโรครวมทั้งความชื้นได้อย่างดี

• ชำระล้างแผ่นกรองเครื่องปรับอากาศ ที่บังตา มุ้งลวดให้ปราศจากฝุ่นเนื่องจากทั้งสามอย่างนี้จะดักฝุ่นผงและเชื้อแบคทีเรียต่างๆทำให้แปลงเป็นแหล่งที่อยู่ของพวกเชื้อโรคเยอะมากๆ สำหรับแผ่นกรองเครื่องปรับอากาศ รวมทั้งมุ้งลวดให้ถอดออกไปล้างน้ำเปล่า 1 รอบ ตามด้วยสบู่กับแปรงช่วยขจัดฝุ่นผง แล้วหลังจากนั้นให้เอาไปผึ่งแดดให้แห้ง ส่วนมู่ลี่ให้ใช้น้ำยาฆ่าเชื้อโรค อาทิเช่น Dettol เช็ดถูทีละซี่ แล้วขัดผ้าแห้งตามอีกรอบ

• มุมบ้านที่มีเชื้อราให้กำจัดโดยผู้ที่มีความชำนาญเชื้อราในบ้าน ได้แก่ บนผนัง วอลเปเปอร์ แผ่นไม้ ฯลฯ เป็นสาเหตุให้มนุษย์เราเกิดอาการภูมิแพ้ถึงหนึ่งในสาม และยังมีผลให้มีอาการร้ายแรงขึ้นหากเป็นโรคโรคหอบหืดอยู่ก่อนแล้ว การกำจัดเชื้อราควรจะให้ผู้ที่มีความเชี่ยวชาญมาตรวจทาน และก็กำจัดอย่างถูกทาง

• เครื่องดูดฝุ่นให้ชำระล้างไส้กรองให้สะอาดอยู่เสมอเนื่องจากว่าเป็นแหล่งเก็บกักจุลชีพและแบคทีเรีย ต้นสายปลายเหตุแห่งอาการภูมิแพ้ และปัญหาระบบทางเดินหายใจ สามารถทำลายปอดในระยะยาวได้

• ประตู หน้าต่าง ควรเปิดให้อากาศระบายอยู่ตลอดขั้นต่ำวันละ 2-3 ชั่วโมง เพื่อช่วยลดโดยประมาณเชื้อไวรัสแล้วก็ลดการติดเชื้อ เพิ่มความสดชื่น รวมถึงสร้างอากาศดีๆให้กับผู้อาศัยในบ้านได้อย่างดีเยี่ยมใครป่วยไข้เสมอๆทดลองนำกระบวนการดูแลบ้านที่ตลาดนัดบ้านมือสองเสนอแนะไปปรับใช้ดู ไม่แน่ว่าลักษณะการป่วยที่เป็นอยู่บางทีอาจจะดียิ่งขึ้นก็เป็นไปได้

กลับสู่หน้าหลัก